商务部公布，2019年12月CPI上涨0.87%，为5个月来最高，核心CPI上涨0.49%。

济与商业研究中心 暹罗商业银行 (EIC) 准备了一份分析报告。政府准备今年征收土地和建筑税。（用于代替地方维护税 房屋和建筑物），如果考虑到必须缴纳的土地税成本比原来的土地税增加了 房地产市场的直接影响可分为以下几类： (1) 受影响较大的群体包括废弃土地所有者/土地投机者。税负可能高达差价收入的16%。（从过去5年曼谷及周边地区平均地价的扩张考虑）以及拥有大量待售房地产（NPA）和流动性较低的NPA的金融机构。（需要5年以上才能出售，这是政府给予减税权利的期间。） （2）中度影响群体包括住宅项目开发商。如果开发商能够在3年内（政府给予减税的期限）出售整个项目，则土地税负担总额将低于项目销售额的1%，但如果仍有未售出的库存。经过3年的开发和开发商的很多 利息支出负担较高。其结果是，应对税负影响（Buffer）的能力将会较低。

出租住宅/商业楼宇业主 影响将根据租金收益率而有所不同，收益率高 电话号码数据的建筑物受益于财产税的新税收节省，而收益率低的建筑物可能需要缴纳更多税款。 (3) 不受影响/影响程度较低的群体包括实际使用房屋的业主。价值不超过 5000 万泰铢（房屋和土地）的主要住宅以及第二套或以上的住宅可免税。与个人的身份或购买住宅的能力相比，税收负担相对较低。出租房屋买家和投机房屋买家 与租金收入和房价上涨相比，拥有投资性住房的税收成本相对较低，例如曼谷及周边地区的住房。税收成本约占租金收益率的0.4-0.7%，约占购买价差回报的1%。 至于可能出现的间接影响，（1）进入市场出售的土地数量可能会增加；（2）高潜力和低潜力土地之间的价差可能会增加。从长远来看，土地税 它可能有助于降低加速企业家项目开发的一些风险。包括对贷方更加谨慎。最终，这可能是降低供应过剩风险的因素之一。




这将支持房地产市场 更可持续地增长 84 商务部 贸易政策与战略办公室 透露， 2019年12月全国居民消费 价格指数（CPI） 为102.62，同比上涨0.87%，环比上涨0.01%。2019年全年平均通胀率为0.71%。 “2019年12月整体通胀升至5个月来最高水平，被视为稳定数字。主要原因是生鲜食品价格和能源价格收缩，能源价格收缩幅度为8个月来最少。”消费者保护委员会办公室主任Pimchanok Wonkorphon女士在今天上午的新闻发布会上表示。 核心消费者价格指数（CORE CPI）方面，2019年12月为102.80，较去年同期扩大0.49%，较2019年11月扩大0.03%，导致全年平均核心通胀62扩大0.52% 与此同时，食品和非酒精饮料类别指数为104.40，同比增长1.73%，但较2019年11月收缩-0.13%。至于其他类别指数，非食品和饮料为101.63，较去年同期扩大0.38%，较2019年11月扩大0.09%。 商务部表示，2019年平均通胀率仍在商务部预期的0.7-1.0%范围内，2020年预计通胀率在0.4-1.2%范围内。 标签 # 宏观经济学